Te koop

GEZELLIGE GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPK EN ZIJ-POORTJE

Deze woning was tot nog toe moeilijk te bezichtigen wegens de strenge corona maatregelen aangezien ze verhuurd was. De huurders zijn inmiddels verhuisd wat betekent dat we de bezichtiging van deze woning met veel plezier kunnen heropstarten (volgens de geldende Corona richtlijnen).   Mocht u graag een bezoekje eraan willen brengen, neem dan gerust vrijblijvend contact op het nr 03/292.55.55. en dan leiden wij u graag rond !   Deze smaakvolle ingerichte woning , gelegen in een rustige en autoluwe straat, werd grotendeels gerenoveerd : nieuwe vloeren beneden en boven, nieuwe en volledig geïnstalleerde keuken, overal cv op gas met recente HR-ketel , openhaard op gas, dak geïsoleerd, elektriciteit conform de wetgeving (tot 2042 !) ,  ....  De ruime badkamer bevindt zich op de 1° verdieping en voorziet in een toilet, een ligbad combi douche en een praktisch badkamermeubel met 2 lavabo's. Verder zijn er op deze verdieping ook nog 2 ruime slaapkamers. Een vaste trap biedt toegang tot een grote slaapkamer op de geïsoleerde zolder. Extra troeven van deze woning zijn het zijpoortje voor fietsen/scooter  (super handig !!) en de grote en vooral droge kelder nabij de keuken. Ook is het gezellig vertoeven op het cosy terras aansluitend aan de keuken en is parkeren voor de deur mogelijk.  Het EPC scoort 435 kWh/m²  (uc20160510-0001858182-1)  en de stedenbouwkundige gegevens zijn als volgt : vg - wg - gmo - vkr - gvv .
Singel 1a, 9130 Kieldrecht
€ 219.000
Referentie: 2463386
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2009
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf bij akte

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning ja
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20160510-0001858182-1
EPC 435 kWh/m²

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. 72 m²
Bewoonbare opp. 130 m²

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd KI € 592

Indeling

Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 -1 - zeer grote en droge kelder !!
inkomhal 1 0 - ruimte voor vestiaire (jassen/schoenen)
Woonkamer 1 0 - gezellige woonkamer met 2 grote ramen voor veel lichtinval
Open haard 1 0 - openhaard op gas (met afstandsbediening)
Keuken 1 0 - volledig geïnstalleerd met ceramisch kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, 1,5 spoelbak, ijskast met diepvriesvakje
Terras 1 0 - zeer aangenaam en ruim terras
Parkeerplaats 1 0 - mogelijk voor de deur
Zij-poortje 1 0 - ideaal als doorgang voor fietsen/scooter
Badkamer 1 1 - toilet, ligbad combi douche, lavabomeubel met 2 lavabo's en ruimte voor wasmachine en droogkast
Slaapkamer 3 1 - 2 volwaardige slaapkamers op 1° verd. en 1 ruime slaapkamer op 2°verd.
Zolder 1 2 - volledig geïsoleerd en bereikbaar met vaste trap (momenteel slaapkamer)

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bouwtechnische gegevens

Beglazing Goed overal dubbele beglazing
Dak Zeer goed geïsoleerd
Elektriciteit Goed conform de wetgeving
Isolatie Goed
Keuken Goed recente keuken
Raamwerk Goed
Sanitair Goed
Verwarming Goed centrale verwarming op aardgas : alle kamers zijn uitgerust met radiatoren - ook openhaard op aardgas in woonkamer

Omgevingsinfo

Centrum

Dorp

Omgeving school

Rustig

Vervoer - Bushalte

Woonkern